Kupovina stana

Postovani, kupljen je stan od investitora, sve legalno, u ugovoru je navedena stavka da u slucaju neblagovremenog ulaska u stan, placa penale na mesecnom nivou do momenta potpisivanja ugovora o primopredaji. S obzirom da ne zeli da isplati taj novac, kako je moguce da se resi ova situacija, kakve su mogucnosti?
Hvala i pozdrav!

Тужба суду