Poštovani,

– Prvo fizičko lice je 2014.g Ugovorom o razmeni nepokretnosti prenelo na drugo fizičko lice pravo vlasništva nas nekretninom „A“, i steklo pravo vlasništva nad nekretninom „B“.
– 2022.g prvo fizičko lice je Ugovorom o razmeni nepokretnosti prenelo na treće fizičko lice pravo vlasništva nas nekretninom „B“, i steklo pravo vlasništva nad nekretninom „C“.

Obzirom da nije prošlo 10.g od razmene nepokretnosi „B“, na osnovu vrednosti kojih od gore navedenih nekretnina se računa eventualni Porez na Kapitalne dobitke?

Unapred hvala,
Svetozar Tadić

Odgovor:

Obzirom da se radi o razmeni, smatram da nema uslova za porez na kapitalne dobitke, osim ako je razmenama stečen kapitalni dobitak …. odnosno da je tom licu I u svakom od razmena ostao neki deo novčanog kapitala zbog nejednake vrednosti razmenjenih nepokretnosti ….