Dobar dan,
slucajno sam naisao na Vas sajt, trazeci informacije vezane za fizicku podelu imovine. Procitao sam Vas tekst i jako prijatno bio iznenadjen, kakos te koncizno i jasno, nama laicima, to predocili iako sam prethodno lutao i trazio informacije o tome i malo sta sam uspeo da nadjem. U vezi sa tim, zeleo bih da Vam postavim jos jedno, potpitanje, sa nadom da cete mi odgovoriti, jer mi je vrlo vazno. Radi se o sledecem. Zivim u porodicnoj kuci koja ima vise suvlasnika. Kuca, u ovakvoj konfiguraciji kakva je sada, je vrlo tesko, ili nikako podeljiva na 4 dela. Zbog losih medjuljudskih odnosa, ja bih kao jedan od suvlasnika, zeleo da odredim deo kuce, u kome bih mogao samostalno da zivim i da to bude moj deo kuce (moj stan). Nisam rekao da je kuca vec zvanicno podeljena po procentima i tacno je definisano ko koliko od nas poseduje procenata. OStali suvlasnici ne zele da mi dozvole da dobijem deo kuce gde bih mogao da zivim. Kao sto sam rekao, procitao sam Vas tekst i jasno mi je da u slucaju da je kuca nepodeljiva, onda se radi javna licitacija. Mene zanima da li ja imam prava da angazujem arhitektu koji bi uz neke minimalne intervencije uspeo da formira deo kuce koji u manjoj ili vecoj meri odgovara mom procentu vlasnistva i da li u tom slucaju i dalje moram da trazim saglasnost ostalih suvalsnika (ja bih to samostalno finasirao)? Ako je saglasnost i dalje neophodna, zanima me da li ja imam neki pravni lek kojim bih mogao da nateram ostale suvlasnike da mi omoguce da formiram svoj deo kuce, koji mi zakonski pripada? Hvala puno.

Odgovor:

Zapravo bez saglasnosti ostalih suvlasnika ne možete ništa, a ako nisu voljni da vam omoguće osamostaljenje, onda nažalost, koliko je meni poznato, zakon samo omogućava civilnu deobu, odnosno prodaju nepokretnosti i procentualno namirenje…ili takođe možete trećem licu prodati vaš procenat (tako da kažem) ….

Drago mi je da vam se dopao tekst