Postovani,
najljubaznije vas molim za pravni savet.
Kao kupac njive u selu Drazevac, opstina Obrenovac, povrsine 1.77ha bicu u obavezi da platim porez na prenos apsolutnih prava ( dogovor sa prodavcem ).
Kako je rec o njivi koja se nalazi u zoni koja je urbanistickim planom planirana za gradnju, prodavcu je odbijen zahtev da uradi promenu namene tj konverziju gradjevinskog zemljista u poljoprivredno zemljiste.
Obzirom na to, kupovinom zemlje cija ce kupoprodajna cena biti cca 7.500eur osnovica za porez ce biti obracunata na visestruko veci iznos cene po 1m2 pa ce porez biti obracunat na ukupan iznos od cca 1600-1700eur. Da li imam bilo kakav osnov za zalbu na obracunatu cenu obzirom na moje namere da podignem plantazu i cinjenicu da se na njivi ne nalaze objekti i nece biti izgradjeni u narednim decenijama.
Hvala na pomoci
Veliki pozdrav

Odgovor:

Poštovani,

Vaše namere za korišćenje predmetne nekretnine su nevažne sa aspekta poreske uprave …. a vi svakako imate pravo da date prvo primdbe na njihov zapisnik, a nakon toga i na rešenje o porezu